Por: Marle González / Realtor y Empresaria
Si estás pensando en comprar casa, hay un aspecto que no puedes pasar por alto: tus impuestos (taxes). Tener una buena declaración de impuestos puede hacer la diferencia entre obtener la casa de tus sueños o enfrentar problemas con el préstamo hipotecario. Aquí te explicamos por qué es tan importante y cómo puedes prepararte desde ahora.
1. Tus taxes son claves para obtener un préstamo
Cuando solicitas una hipoteca, los bancos revisan tu declaración de impuestos para saber cuánto ganas realmente. Si eres empleado, tu W-2 mostrará tus ingresos, pero si trabajas por cuenta propia (1099), es aún más importante declarar bien tus ingresos para demostrar estabilidad financiera.
2. Puedes obtener beneficios fiscales
Ser dueño de una casa tiene ventajas fiscales que te pueden ayudar a pagar menos impuestos. Algunas de ellas incluyen:
✅ Deducción de intereses hipotecarios: Puedes restar de tus impuestos lo que pagues de interés en tu hipoteca.
✅ Deducción de impuestos sobre la propiedad: Parte de los impuestos de tu casa pueden reducir lo que debes pagarle al IRS.
✅ Beneficios al vender tu casa: Si en el futuro decides vender, podrías evitar pagar impuestos sobre una parte de las ganancias.
3. Ahorrar para el enganche también tiene beneficios
Si estás ahorrando para el down payment (enganche), revisa si hay incentivos estatales que te ayuden a pagar menos impuestos o recibir apoyo financiero como comprador de primera vivienda.
4. Evita errores comunes
Si trabajas por cuenta propia, es fundamental llevar un buen registro de tus ingresos y gastos. Algunos compradores se sorprenden cuando el banco les dice que no califican para un préstamo, y muchas veces es porque sus declaraciones de impuestos no reflejan ingresos suficientes. Asegúrate de reportar correctamente tus ingresos y consultar con un contador para maximizar tus beneficios sin comprometer tu capacidad de compra.
5. Planifica con tiempo
Si quieres comprar casa el próximo año, comienza a organizar tus finanzas desde ahora. Asegúrate de declarar correctamente tus ingresos y de no tener deudas fiscales pendientes. ¡Tus Taxes pueden abrirte las puertas de tu nuevo hogar! Consulta con un experto y prepárate desde hoy para que el 2025 sea el año en que logres tu sueño de tener casa propia.
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